En medio de una crisis de vivienda que afecta a gran parte de España, la construcción modular emerge como una solución prometedora. Este enfoque no solo acelera los tiempos de construcción, sino que también presenta beneficios económicos y medioambientales, factores clave en la búsqueda de soluciones sostenibles y eficientes para el mercado inmobiliario.
La construcción modular consiste en la fabricación de secciones completas de una vivienda en una fábrica, que luego se ensamblan en el lugar de construcción. Este método permite una construcción más rápida, controlada y eficiente, con una reducción significativa en los tiempos de obra, 90 días en nuestro que caso, que podría verse reducido significativamente en función de los acabados y tamaño de la vivienda. Mientras que en 2023 se construyeron más de 80,000 viviendas en España, los expertos aseguran que este número podría incrementarse notablemente con la adopción de la industrialización en la construcción.
Uno de los principales retos de este modelo en España es la financiación. La legislación actual no facilita por ahora el crédito para proyectos que no están físicamente en el terreno, lo que frena la expansión de este tipo de construcciones. Sin embargo, esto podría estar cerca de acabar debido a las nuevas oportunidades de financiación que surgen, puedes conocer más aquí
Además de sus ventajas en tiempos y costes, la construcción modular también responde a la necesidad de una edificación más sostenible. El uso de materiales, que tiene una huella de carbono baja, es una de las principales apuestas para reducir el impacto ambiental del sector inmobiliario. Aunque su uso en España aún es marginal, la creciente presión legislativa a nivel europeo podría impulsar su adopción más pronto que tarde.
El desafío, no obstante, no es solo financiero o legislativo. La adaptación del Código Técnico de Edificación y el cambio de mentalidad en el sector son pasos fundamentales para que la construcción modular despegue. Si bien actualmente solo un pequeño porcentaje de las viviendas en España se construyen de manera industrializada, se espera que para 2030 este porcentaje alcance el 40%.
En conclusión, la construcción modular ofrece una vía prometedora para aliviar la crisis de vivienda en España, combinando velocidad, sostenibilidad y eficiencia. Sin embargo, su expansión dependerá de reformas legales, financieras y un mayor impulso desde las administraciones públicas. Con los esfuerzos adecuados, esta metodología podría redefinir el futuro del mercado inmobiliario español.
Y vosotros ¿Creéis que la construcción industrializada puede ser una solución para la crisis de la vivienda? ¡Os leemos 👇🏻!
Comments